Cent pour cent d’augmentation de l’impôt foncier dans les pays non membres de l’UE
Le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez demande qu’une taxe de 100 % soit prélevée sur tous les biens immobiliers achetés par des résidents non européens, limitant ainsi l’afflux d’acheteurs britanniques et américains.
Il a proposé lundi 13 janvier un ensemble de nouvelles mesures fiscales visant à dissuader les étrangers non européens d’acheter des maisons, affirmant qu’elles provoquaient une hausse des prix de l’immobilier et réduisaient le nombre de logements disponibles sur le marché.
S’exprimant lors d’un forum sur le sujet, le leader socialiste Sánchez a affirmé que le logement était le grand problème du pays aujourd’hui, provoquant de profondes divisions dans les communautés.
« L’Occident est confronté à un défi décisif : ne pas devenir une société divisée en deux classes, celle des riches propriétaires et des pauvres locataires », a déclaré le leader socialiste, faisant référence à l’augmentation de 48 pour cent des prix de l’immobilier au cours des dix dernières années, soit deux fois plus que les salaires.
Pourquoi l’Espagne veut augmenter les taxes sur les locations immobilières
Sánchez a présenté douze propositions au Congrès, notamment des augmentations d’impôts pour l’hébergement touristique, des changements qui, selon lui, laisseraient plus de logements disponibles pour les locaux et contribueraient à lutter contre la flambée des prix de l’immobilier.
Les citoyens non européens ont acheté 27 000 appartements en Espagne en 2023, non pas pour y vivre comme résidence principale, mais, selon Sánchez, « pour spéculer sur l’immobilier, pour gagner de l’argent avec eux, quelque chose que dans le contexte de pénurie nous ne pouvons pas nous permettre », a-t-il déclaré lors d’un forum à Madrid.
« Le gouvernement de coalition progressiste a toujours accueilli favorablement les investissements étrangers, mais nous voulons qu’ils soient productifs, qu’ils encouragent l’innovation et créent de nouveaux emplois, et non qu’ils servent la spéculation, comme s’il s’agissait d’un actif financier ou d’un dépôt bancaire », a-t-il ajouté.
Parmi les autres propositions figuraient un plan visant à accorder des allégements fiscaux aux propriétaires proposant des loyers abordables et une meilleure protection aux locataires existants.
Si le projet de loi est adopté, a-t-il déclaré, le gouvernement élargirait les licences pour la construction de nouveaux logements et lancerait un programme visant à promouvoir la rénovation de propriétés anciennes et vides pour les louer à des prix abordables.
Quand le gouvernement espagnol va-t-il augmenter les impôts sur les propriétaires étrangers ?
Le Premier ministre n’a pas donné d’indication sur le calendrier de mise en œuvre de la proposition visant à taxer les acheteurs étrangers, mais a déjà signalé son intention de limiter l’entrée des citoyens non européens sur le marché immobilier espagnol en abolissant le système de « Visa d’or », introduit en 2013.
L’achat de maisons de vacances et l’expansion de l’activité de location temporaire de vacances ont exacerbé la pénurie de logements tandis que le gouvernement central traîne les pieds pour approuver les permis de construire sur des projets immobiliers hors de la ville.
Cette idée est une concession faite par Sánchez au parti d’extrême gauche Sumar, membre du gouvernement multicoalition, en échange de son vote pour que Sánchez reste Premier ministre après les dernières élections. Le principal parti d’opposition, le Parti populaire, s’oppose pour l’instant au projet de loi, et la coalition est actuellement sur un terrain instable, le parti séparatiste catalan de droite menaçant de quitter la coalition, ce qui rend la certitude de son adoption par le Congrès assez floue.
